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Obra de Rehabilitación Integral de edificio B.I.C. Hotel Helen Berger

07/12/2020 by Proyme Ingeniería y Construcción

Ubicación: Calle Comedias Esquina Calle Nave ( Valencia )

Tiempo de obra:  14 meses

Superficie:  1.350 m2

En pleno centro de Valencia, y en una situación privilegiada en la calle Comedias, PROYME INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN, ha sido la Constructora encargada de realizar la rehabilitación integral de un edificio existente de 1900 y catalogado como B.I.C. para la cadena hotelera y de apartamentos turísticos Valencia Flats.
En su estado primitivo, el edificio contaba con 5 plantas dedicadas anteriormente a vivienda residencial y la planta baja como local comercial. Se trata de un edificio con protección parcial, de nivel II, con sus 3 fachadas y escalera interior protegidas.
Una rehabilitación con cambio de uso a Hotel de 4* y Restaurante. Las habitaciones del mismo están repartidas en sus cinco plantas, ubicando las dos de mayor dimensión en la planta 5, siendo accesible una de ellas.
Se ha conservado la estructura original, las fachadas con sus singulares detalles y la escalera, tanto peldaños como barandilla, en su totalidad.
El proyecto de interiorismo del restaurante ha sido realizado por Lab-Matic y el del hotel por Acierta, para la cadena Valencia Flats.

   

ESTADO INICIAL                         ESTADO REFORMADO

OBJETIVO

El objetivo de todas las partes intervinientes era dotar a un edificio de 1900 del máximo confort  para que sus usuarios disfrutaran de una experiencia única aplicando soluciones  que cumplan  las  indicaciones de habitabilidad  y cumplimiento de  C.T.E. ,   incidiendo en los aspectos térmicos, acústicos y de accesibilidad.

EJECUCIÓN

Cimentación

Se ha realizado un refuerzo de la base de cimentación existente. Durante el proceso arqueológico se han hallado restos de la muralla ( barbacana árabe ) que se ha documentado para su archivo en Consellería.

   

BARBACANA ARABE                          RECORRIDO MURALLA ARABE VALENCIA

Estructura

Se ha realizado un refuerzo estructural bajo forjado existente ejecutando una malla parteluces con perfilería de acero anclada a muros de carga de la fachada existente.

Se ejecutó una ampliación de planta 5 para las habitaciones áticos realizada con forjado colaborante que supuso 100m2 de superficie para sus terrazas e instalaciones.

Toda la superficie metálica se ignifugó a resistencia al fuego 90 minutos

     

FORJADO COLABORANTE                           REFUERZO ESTRUCTURAL ACERO

Cerramientos y falsos techos

Atendiendo al criterio inicial de máximo confort, se ha ejecutado un sistema acústico entre habitaciones y plantas según esquema adjunto, realizado con sistema de PYL doble placa de 15mm, cámara de 10 mm, placa de 10 mm y doble placa de 15mm, incluyendo doble aislamiento con lana de roca de 40 mm.

El Falso techo del Restaurante se ha optimizado ejecutando un falso techo acústico  bajo forjado realizado con doble placa de PYL y membrana acústica, además de doble panel de lana de roca perimetrado.

                                     

DETALLE ENCUENTRO ENTRE HABITACIONES                DETALLE FALSO TECHO ACÚSTICO

Carpinterías y vidrios

Se ha optado por parte de la Propiedad y la Dirección facultativa de un sistema de cerramiento de balconeras en PVC blanco en las habitaciones y carpintería de madera en el Restaurante y acceso a recepción. Vidrios CLIMALIT, 3+3/14/6+6

                       

CARPINTERÍA PVC BLANCO ELEVABLE EN ATICOS    CARPINTERÍA MADERA EN RESTAURANTE

Instalaciones

Eficiencia energética en el sistema de producción de  Agua Caliente Sanitaria por Aerotermia ( hidrokits ) que junto con el sistema de Climatización dotan al Hotel de un confort sostenible para sus clientes.  En Planta Baja sistema de ventilación con Recuperador..

Iluminación LED en habitaciones, sensores de movimiento para iluminación en pasillos y reloj astronómico para la iluminación de fachada.

 CONCLUSIÓN

Una obra de rehabilitación que posiciona a PROYME INGENERIA Y CONSTRUCCIÓN como Constructora de referencia en esta tipología de proyectos, englobando ejecución de rehabilitación de edificios para uso hotelero con nuestra larga experiencia en espacios Retail.

     

HABITACIÓN ÁTICO                                                                                HABITACIÓN STANDARD

         

PLANTA BAJA RECEPCIÓN-BIBLOITECA                                            RESTAURANTE HELEN BERGER

Publicado en: Actualidad, Proyectos, Retail-Restauración Etiquetado como: Proyme, Reforma, Rehabilitación, restauración

Construcción Sostenible

10/11/2015 by Proyme Ingeniería y Construcción

La construcción sostenible goza de buena salud y de un gran futuro inmediato según todos los datos y estudios realizados en los últimos meses.

Esto afecta desde los materiales empleados en las nuevas construcciones a los sistemas domóticos que nos hacen la vida más fácil y nuestras viviendas y edificios más eficientes tanto existentes como en proyectos de rehabilitación como el PREI dónde PROYME tiene una participación protagonista. [Leer más…]

Publicado en: Actualidad Etiquetado como: Construcción Sostenible, Proyme, Rehabilitación

Jornada Técnica de Rehabilitación

06/08/2015 by Proyme Ingeniería y Construcción

JORNADA TÉCNICA de REHABILITACION – ANERR y Proyecto PREI Valencia fue el título de la jornada organizada por ANERR el pasado viernes 17 de Julio para la presentación de la asociación ANERR del arranque de las actividades de la delegación territorial para la Comunidad Valenciana y Murcia, y el Proyecto PREI, Piloto de Rehabilitación Energética Integral, que próximamente se desarrollará por la asociación en la Ciudad de Valencia, el cual tiene como promotores principales a ANERR y a PROYME.  [Leer más…]

Publicado en: Actualidad Etiquetado como: Accesibilidad, Eficiencia Energética, PREI, Reforma, Rehabilitación

(Actualizado) Acto de lanzamiento del proyecto PREI Valencia

10/02/2015 by Proyme Ingeniería y Construcción

Nuevo Proyecto PREI de ANERR-PROYME, previsto en la Ciudad de Valencia

El proyecto Piloto de Rehabilitación Energética Integral del edificio de viviendas será un demostrador de las “bondades” de la rehabilitación.

PROYME conjuntamente con ANERR  ( Asociación Nacional Empresas de Rehabilitación y Reforma), inician este nuevo Proyecto PREI, para la rehabilitación energética integral de un edificio de viviendas con objeto de mostrar al sector y público en general las posibilidades que ofrece la Rehabilitación Energética, los productos y soluciones existentes y el potencial de ahorro, mejora del confort y aumento del valor patrimonial de los inmuebles que supone invertir en actuaciones de este tipo. [Leer más…]

Publicado en: Actualidad Etiquetado como: ANERR, Energía, PREI, Proyme, Rehabilitación, Valencia Turia Verde, Vivienda

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